В Государственной Думе состоялось межфракционное рабочее совещание, посвящённое защите прав добросовестных покупателей недвижимости и анализу складывающейся судебной практики.

Поводом для обсуждения стало резонансное судебное решение, при котором суд первой инстанции признал недействительной сделку, однако покупателю отказали в возврате уплаченных средств. Подобные случаи указывают на системную проблему избирательного применения статьи 167 Гражданского кодекса РФ (о двусторонней реституции), что приводит к ситуациям, когда граждане остаются одновременно и без жилья, и без денег.

В ходе дискуссии депутаты Государственной Думы Дмитрий Гусев, Михаил Делягин и Ярослав Нилов обозначили ключевые принципы, которые должны быть закреплены в правоприменительной практике: при расторжении сделки добросовестный покупатель обязан получить возврат средств, необходимо срочно наводить порядок с практикой изъятий недвижимости, а закон должен защищать граждан, действовавших в правовом поле.

В настоящее время в работе находится пакет законодательных инициатив, подготовленный совместно с юристами, экспертами и представителями Верховного суда. Среди предложений: внести ясность в применение ст. 167 ГК РФ, ввести запрет на лишение добросовестного приобретателя жилья без компенсации, ужесточить требования к проверке правовой истории объектов недвижимости.

По итогам анализа судебной практики планируется сформировать консолидированные предложения и вынести их на повторное обсуждение в феврале 2026 года.

Участники совещания подчеркнули, что речь идёт не об отдельном деле, а о принципиальном вопросе доверия к правовой системе. Государство должно гарантировать защиту граждан, которые честно и законно приобрели жильё.