Акция: одна квартира по цене трёх!

Рынок недвижимости застрял в фазе, которую эксперты называют "кризисом доступности". Проще говоря, накопить на крышу над головой при нынешних зарплатах – задача из области фантастики, а взять ипотеку – значит, в итоге отдать банку две, а то и три цены квартиры.

В апреле текущего года Минстрой "порадовал" обновленными данными о средней стоимости квадратного метра. Цифры заставляют схватиться за сердце:

Самым "дешевым" оказалось жилье в Ингушетии: 60 503 рубля за "квадрат". Но даже ради него человеку со средним достатком придется продать последние штаны... И все равно не хватит.

Неудивительно, что очереди за квартирами не стоят. Если вторичный рынок еще худо-бедно держится, то новостройки могут годами ждать своих хозяев.

По данным информационного агентства "Движение.ру" (dvizhenie.ru), в январе 2026-го по сравнению с декабрем 2025-го продажи нового жилья рухнули на 35 %! Сильнее всего (более чем на 45 %) уменьшилось количество сделок в Самаре, Волгограде и Воронеже. На 40 % и выше обвалились продажи в Новосибирске, Тюмени, Москве и Казани.

Хваленая ипотека, призванная решить квартирный вопрос, оказалась "хромой козой": въехать в жилье на ней еще худо-бедно можно, но расплачиваться за это "удовольствие" придется десятилетиями, перекладывая долги на детей и внуков.

Тревожный звонок: за последний год просрочка по ипотечным кредитам выросла в два раза, а средний срок этого вида кредита достиг 27 лет. У людей все меньше денег на еду, оплату услуг ЖКХ и элементарную одежду, не говоря о ежемесячных выплатах банкам.

Ипотека недоступна абсолютному большинству населения, и даже это не самое страшное. Страшно другое: молодая семья, которая решится взять ипотечный кредит, не сможет повторно улучшить жилищные условия еще 20–30 лет, не сможет переехать в другой город, будет бояться поменять работу и вряд ли заведет детей, – убежден лидер российских социалистов Сергей Миронов. – Ипотека – это современное крепостное право, которое не только лишает людей свободы, но и демографически уничтожает нашу страну".

Сергей Миронов подчеркивает: при нынешней стоимости квадратного метра даже льготная ставка в 6 % не спасение. Максимум, на что могут рассчитывать граждане, – это малогабаритка где-­нибудь на окраине. Впрочем, и такая покупка превращается в пожизненную кабалу.

Выход есть, и крыша будет

По мнению справедливороссов, вместо "ипотечного рабства" стране нужны принципиально новые инструменты решения жилищного вопроса, такие как стройсберкассы.

Строительные сберкассы могут стать реальной альтернативой ипотеке, на которой банки сегодня зарабатывают огромные деньги, – объясняет депутат Государственной Думы РФ от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко. – Смысл такой: гражданин копит 30–50 % стоимости жилья, затем получает под низкий процент кредит на остаток суммы. По нашему законопроекту – не более 3 % годовых. Стройсберкассы – это инструмент планирования, который не зависит от скачков рынка".

По словам справедливоросса Александра Аксёненко, система стройсберкасс – это не изобретение велосипеда, а проверенный мировой опыт. Без малого 100 лет она работает в мире. Государство поддерживает дисциплинированных накопителей "строи­тельными премиями", фактически добавляя бюджетные средства на счет будущего новосела.

Социалисты убеждены: для того чтобы страна вышла из демографического пике, подход к строительству должен измениться в корне!

Известный экономист, заместитель Председателя Государственной Думы РФ, Первый заместитель Председателя Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – Секретарь Бюро Президиу­ма ЦС партии Александр Бабаков

Жилищный вопрос – это критично важный аспект обеспечения долгосрочной положительной демографии. Среднесрочная цель – не менее 50 кв. м на человека, преимущественно в малоэтажном жилье и ИЖС. Государственные, частные, кооперативные или корпоративные, рыночные, субсидированные и иные инструменты должны использоваться по мере целесообразности именно для достижения такого средне­срочного результата – в течение десяти лет.

Жилье не станет доступным ни при каких финансовых технологиях и ухищрениях, если само жилищное строительство не вырастет в два и даже в три раза. Вопрос начнет быстро решаться, когда мы станем строить по 1,5–2 кв. м на человека, то есть 225–300 млн кв. м в год. Если кому-то это покажется невероятным, то напомню, что именно такими темпами решал жилищный вопрос Китай в предыдущие два десятилетия, – говорит Александр Бабаков.

Вторым важнейшим шагом является создание массового фонда некоммерческого (субсидируемого государством) найма. И здесь отмечу, что такая форма является обыденностью во многих странах на протяжении многих десятилетий".

Кроме того, для решения жилищного вопроса СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ требует:

И многое другое.