В Государственной Думе предложили реформировать систему капитального ремонта многоквартирных домов. Соответствующий законопроект направил в Правительство Российской Федерации для получения отзыва лидер московских справедливороссов Дмитрий Гусев.

Инициатива предусматривает комплексные изменения в Жилищный кодекс и направлена на повышение прозрачности, качества и подотчётности работ.

Первый блок поправок касается гарантийных сроков. В настоящее время установлен единый пятилетний срок для всех видов капитального ремонта. Законопроект предлагает дифференцировать его в зависимости от типа работ: для крыш и фасадов – не менее 10 лет, для инженерных систем (водоснабжение, отопление, газ, электроснабжение) – не менее 7 лет, для прочих работ – не менее 5 лет.

Как отмечается в пояснительной записке, действующий единый подход не учитывает различную нагрузку и интенсивность эксплуатации элементов здания, что приводит к их преждевременному износу.

Второе направление изменений – введение обязательной фото- и видеофиксации всех этапов капитального ремонта. Предлагается обязать региональных операторов публиковать материалы в государственной информационной системе ЖКХ и на официальных сайтах. Особое внимание уделяется фиксации скрытых работ и используемых материалов, что позволит использовать записи в качестве доказательной базы при возникновении споров.

Третий блок поправок направлен на расширение прав представителей жильцов. Предлагается предоставить им возможность контролировать объём и качество работ, изучать договоры с подрядчиками, сметы и сертификаты на материалы, а также инициировать независимую техническую экспертизу. В случае выявления нарушений расходы на её проведение должны возмещаться виновной стороной.

Кроме того, представитель собственников сможет вносить замечания в акты приёмки и отказываться от их подписания до устранения выявленных недостатков. При этом подрядчики и региональные операторы будут обязаны обеспечивать доступ к объекту и предоставлять всю необходимую документацию.

"Сегодня люди платят взносы на капитальный ремонт, но зачастую не понимают, что именно происходит с их домом и как расходуются средства. Мы предлагаем дать собственникам реальные инструменты контроля – от видеофиксации до права не принимать некачественные работы. Это вопрос справедливости и ответственности перед людьми", – подчеркнул Дмитрий Гусев.

Ожидается, что принятие законопроекта позволит повысить качество капитального ремонта, снизить количество нарушений и укрепить доверие граждан к системе ЖКХ.