В Государственной Думе прошёл круглый стол, посвящённый реформе проведения общих собраний собственников многоквартирных домов.

В обсуждении приняли участие депутаты Государственной Думы, представители Минстроя России, эксперты, юристы, представители инициативных групп жителей, председатели советов домов, а также представители Консорциума жилых комплексов "Улей".

К обсуждению подключились жители и активисты из разных регионов и городов: Москвы, Московской области, Краснодарского края, Свердловской области, Краснодара, Геленджика, Нижнего Тагила, Видного, Домодедова, Красногорска, Щербинки и других территорий.

Депутат Государственной Думы Дмитрий Гусев отметил, что фальсификация решений общих собраний собственников стала системной проблемой в сфере ЖКХ.

"Через поддельные протоколы у людей фактически забирают управление домом. Меняют управляющие компании, навязывают тарифы, дополнительные услуги, распоряжаются общим имуществом. А потом собственники годами ходят по судам, прокуратурам, МВД, жилищным инспекциям и доказывают, что они не голосовали", – подчеркнул Дмитрий Гусев.

По итогам круглого стола был собран большой пакет предложений по реформе проведения общих собраний собственников. Среди них – обязательная идентификация инициаторов собрания через ГИС ЖКХ, уведомление каждого собственника о начале ОСС и о том, как именно учтён его голос, возможность быстро оспорить голос через ГИС ЖКХ, если человек видит, что за него проголосовали.

Также предлагается проработать цифровой след каждого бюллетеня – от выдачи и заполнения до учёта, изменения статуса и аннулирования, обязательное размещение протоколов и бюллетеней в ГИС ЖКХ, приоритет электронного голосования с защитой от новых цифровых схем фальсификации.

Отдельный блок предложений касается усиления ответственности за подделку протоколов и использование фальшивых решений ОСС, в том числе ответственности управляющих компаний и лиц, которые используют поддельные документы. Участники также предложили рассмотреть механизм приостановки спорных решений при массовых заявлениях жителей о фальсификации, создание реестра управляющих организаций и лиц, замеченных в грубых нарушениях, а также исключительную подсудность споров по ОСС по месту нахождения дома.

Особое внимание было уделено новостройкам, где жители ещё только принимают квартиры и зачастую не успевают полноценно организоваться для защиты своих прав.

"Главный вывод простой: домом должны управлять собственники, а не те, кто научился подделывать бюллетени", – заявил Дмитрий Гусев.

По словам парламентария, дальнейшая работа будет идти по двум направлениям. Первое – конкретные обращения жителей, по которым будут готовиться депутатские запросы в прокуратуру, МВД, Следственный комитет, органы жилищного надзора и региональные власти. Второе – законодательная работа и подготовка дорожной карты изменений.

"Нам нужно определить, что менять в Жилищном кодексе, что – в уголовном законодательстве, что – в подзаконных актах и работе ГИС ЖКХ. Это уже не единичные конфликты. Это новая волна жилищного мошенничества. И закрывать на неё глаза нельзя", – отметил Дмитрий Гусев.

Парламентарий поблагодарил за участие в обсуждении депутата Государственной Думы Сергея Кабышева, заместителя директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Дмитрия Нифонтова, директора СРО "Национальный Жилищный Конгресс" Татьяну Вепрецкую, руководителя по стратегическим коммуникациям Консорциума жилых комплексов "Улей" Дмитрия Либермана, а также Андрея Геннадьевича Иванова, Андрея Викторовича Иванова, Викторию Алейникову и всех жителей, экспертов и активистов, которые представили конкретные предложения.

В СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ подчёркивают, что защита жилищных прав граждан, борьба с фальсификациями в сфере управления многоквартирными домами и наведение порядка в ЖКХ остаются одними из ключевых направлений партийной работы.